土地政策

最近国家颁布禁令，不允许有城市户口的人去农村买宅基地或承包土地或购买小产权房屋。政府想通过这个法令来保证农田数目，也想通过政策打压房价。

真是不知道政府是怎么想的。再依次证明了屁股领导脑袋！允许农民进城买房，不允许市民下乡买。城里人口越来越多，对房地产的需求越来越大，房价能下来么？来连最基本的供求关系都不懂！

自去年北京市出事以后，政府大力整顿土地。誓言要将非法用地严惩不待！可是它却忘了，在带有中国特色的社会主义国家里，不是一般人可以玩的转的。没有些这样那样的关系，是不可能经营房地产项目的。果不其然，95%以上的非法用地的背后都有地方政府的影子。最近网上公布了几个被处理的非法用地的“典型”案例！让人看了都觉得好笑！看来政府真的是烂了根了！远的不说，就说北京，昌平香堂村上千亩的非法建筑，现在变成了试点项目而躲过一截，太伟高尔夫球场也太太平平！九华山庄非法占地180亩也不了了之。。。中央政府的清查就这样草草收场了。

为什么？因为越查越深，越深越不敢查！这到让我想起了古装电视剧里的情节：“再查就要牵扯上宫里，就要牵扯到太子。。。”！看来历史永远在中国重演！

双轨制永远是失败的！

看看中国历来的双轨制度有哪个是科学的？是正确的？80年代的外贸许可证就是一个典型的例子。那时谁有外贸权，谁就可以腐败！可是进了WTO之后不但没有官员腐败的机会了而且外贸出口每年递增。。。全国人民（不对，除了原来有权势的官员们除外）都受益了！

目前中国的土地政策就类似以前的外贸政策。拿到国家土地指标就要花费昂贵的代价，不单只土地本身价格，而且还要包括一路上所有官员的腐败费用。这些费用都要我们贫民百姓买单！就是因为现有的土地政策的不合理才逼得老百姓买不起房，才有的“小产权”项目。虽然小产权不可以买卖，也没有所谓的法律保障。但是我们这代人，和比我们老的经历过文革的人，又有谁信任共产党给的保证和产权呢？国家说没收，共产，不就一句话么。所以有很多老百姓也就对所谓的产权保证，法律保证无所谓了。

从另一个角度看，小产权其实也帮助国家解决了农村的贫穷问题。试想，如果政策允许农民将自己的土地出售，那么我们农民朋友将摇身变成极其富裕的一个群体。不但防止了各级官员的腐败现象，也提高了土地供应量，从而大幅压低了楼价。而受益的不单只农民，国家也提高了税收，老百姓也住上了便宜的房子。

我们期待小产权合法化的那一天！现在是黎明前的黑暗！我们要去争取自己的权利！